在成都市,住房保障政策的持续完善,让不同年龄段的市民实现了各自的安居梦想。无论是老年人的公租房生活,还是年轻人的保障性租赁住房选择,成都都为他们提供了温馨舒适的居住环境。通过不断的提高的住房保障体系,成都展现出其对群众幸福生活的不懈追求。 成都是一个让人来了就不想走的城市,这不仅因为它的宜人环境,还有其完善的住房保障政策。在青羊区的公租房小区锦欣苑,像钟大爷这样的老年人享受着宽敞舒适、价格亲民的居所,让他们的晚年生活充满了温馨和独立。而在武侯区的轨道城市·寓见双凤桥1店,年轻的应届毕业生王雨濛则在保障性租赁住房中找到了理想的住处。这样的住房环境,不仅让她们感受到生活的舒适,也增强了在成都奋斗的决心。 在过去的一年里,成都在公租房和保障性租赁住房方面都取得了很明显的成效,公租房的分配和租赁补贴的发放,让更多居民实现了“住有所居”的愿景。同时,保障性租赁住房为刚步入职场的年轻人提供了更多选择,让他们可以在一个舒适安心的环境中开启职业生涯。从政府采购到运营服务的精细化管理,成都在住房保障政策上不停地改进革新,为市民提供了更全面的支持。 在现代化城市中,住房问题一直是市民普遍关注的话题。成都通过不断完善
成都在最新一轮的土地拍卖中采用了创新的组合供地方式,青羊区的组合地块引发热烈竞拍,最终溢价成交,收金34.16亿元。这种组合地块的拍卖方式为成都市土地市场注入了新的活力。 近日,成都的2024年土地拍卖迎来了收官战,特别是在青羊区,首次推出的组合地块便引起了广泛关注。这次拍卖中,青羊区的组合地块由四个相邻的子地块组成,位于苏坡乡百仁村二、三组,总出让面积达到142037.05平方米,规划建筑面积为276086.47平方米,起始总价约37.56亿元。经过激烈的竞拍,这块地以34.16亿元的价格成功溢价成交。 据悉,参与竞拍的几宗地块分别确定了起拍价,竞拍者需同步报名,每次竞拍,四宗地的楼面价分别增加100元/平方米。最终,这块备受瞩目的组合地块被成都兆欣麟房地产开发有限公司收入囊中。成交细节显示,各子地块的成交价均超过起始价,其中编号为QY09的地块以12.54%的溢价率成交。 成都此次采用的组合供地方式无疑为土地拍卖市场注入了新鲜活力。这种创新模式既能有效整合资源,又能提升地块的吸引力和竞价热情,更重要的是为开发商提供了灵活性更好的开发可能。通过组合拍卖,不同地块的优势和劣势可以互补,降
成都在2024年的土地拍卖市场迎来了最后的标志性事件。建发以34.15亿元的总价成功竞得青羊区四宗地块,溢价率均在12%以上,显示出市场的热度不减。此外,郫都区及成华区的地块也非常关注,成华区的地价更是达到了历史高位。 2024年,成都的土地市场在年底迎来了令人瞩目的收官之战。这次土拍中,建发以34.15亿元的总成交额成功拿下青羊区的四宗地块,显示出其在成都市场的强大影响力和战略布局能力。青羊区作为成都的核心区域,其土地资源一直备受开发商青睐。在这次拍卖中,地块的溢价率都超过了12%,这不仅反映了开发商对该区域未来增值空间的看好,也体现了市场对优质地块稀缺性的认可。此外,成华区的地块经过激烈竞价,楼面地价直线上升,突破了区域历史纪录,这无疑会对周边房价带来一定的影响。有必要注意一下的是,尽管市场热度不减,但高溢价率也代表着开发商在未来项目开发中面临更加大的成本压力和市场风险。整体看来,成都的土地市场在新的一年里仍有可能继续保持活跃,但也需防范因价格过快上涨而带来的不确定性风险。
成都在2024年迎来新年土拍收官战,首次采用组合地块拍卖策略。青羊区的四宗地块顺利成交,总价达到34.16亿元,平均溢价率超过12%。这些地块位于苏坡乡百仁村,附近配套设施完善,交通便利。此次拍卖的成功标志着成都在土地供应模式上的创新,未来可能会吸引更加多投资者的关注。 今年成都的最后一次土拍在青羊区引人注目。青羊区的组合地块成功以34.16亿元成交,让市场感受到成都在土地供应策略上的创新精神。这次土拍的四宗地块位于苏坡乡百仁村,每宗地块都吸引了不少关注。拍卖采取的是全新组合供地方式,通过4宗地块共同竞拍,竞拍者同步报名,每次竞拍都会让四宗地的楼面价同步上涨100元/㎡。 其中,青羊区的编号QY09地块最终以17950元/㎡的楼面价成交,溢价率达到了12.54%。这次拍卖中,地块所在的外金沙板块备受瞩目。这个区域在加快速度进行发展中,周边不仅有规划中的地铁27号线,还汇聚了丰富的教育、医疗和商业资源。地块3公里范围内,有成都市茶店子小学校南区、成都石室联合中学以及成都第一骨科医院等重要设施。 青羊区此次土拍的成功,反映了成都在土地市场的活跃程度和吸引力。随着城市发展的加速,外金沙板块的投资价值逐
武侯资本集团在2024年通过一系列重点项目推动城市发展。武侯新质创谷项目已完工,预期2025年为当地经济带来显著增益。同时,悦湖之芯产业园正在快速建设,使用先进的技术来提升园区的节能环保水平。此外,保租房三期项目与万兴路养老院项目加强完善了区域生活配套,为新市民和人才提供优质生活条件。 武侯区近年来在城市发展上不停地改进革新,以提升城市面貌和生活质量为目标。2024年,武侯资本集团启动了一系列重点项目,助力区域经济和生态环境的共同发展。 武侯新质创谷项目是区内首个“工业上楼”高标准产业载体,预计2025年投运后,将吸引多家高新技术企业入驻,年产值有望超过10亿元,促进武侯产业优化升级。悦湖之芯产业园则在2024年迅速推进工程建设,致力于打造集生态、科技与商业为一体的现代化园区,提升城市吸引力。 此外,保租房三期项目在2024年底竣工,为青年人和新市民提供了近1248套“拎包入住”房源。万兴路养老院项目的建设也将补充区域养老服务,提升居民生活品质。 武侯区通过一系列的重点建设项目,不仅提升了区域内的经济活力,也显著改善了居住环境。武侯新质创谷项目作为引领产业创新的示范,其“工业上楼”模式为高
今日热点:博主谈2025年楼市三个关键词。国贸地产在成都推出了国贸蓉上项目,成为2025年楼市的亮点。该项目位于南中环2.5环,具有低密度和高端设计的特点。其最新推出的161㎡四房户型通过独特的设计和优越的地段吸引了众多购房者。国贸蓉上不仅在区位上拥有显著优势,还通过创新的产品设计和精致的生活方式,为购房者提供了一个极具吸引力的选择。 国贸蓉上项目位于成都南中环2.5环,是国贸地产在成都推出的1号作品。该项目以其低密度和高档设计吸引了众多购房者,拥有约161㎡的压轴房型尤其引人注目。地处太平园板块的国贸蓉上,不仅提供成熟的城市配套,而且通过创新的户型设计和高得房率,带来了前所未有的居住体验。项目的优越地理位置和特色设计,使其成为改善型购房者的理想选择。 国贸蓉上的地段价值不言而喻。作为成都主城南中环少有的高品质楼盘,项目依托于太平园TOD的区位优势,吸引了来自各地的改善型客户。尤其是其推出的161㎡四房户型,在市场上极为稀缺,满足了追求舒适生活的购房者的多样化需求。项目在地段、低密度属性以及产品力等方面的突出表现,使得其在2025年开年便成为成都楼市的亮点。 国贸蓉上的成功不仅在于其优
北京大学硕士、经济学者;研发企业操盘手;知名楼市专家;【本文约25 00 字,预计阅读时间4分钟】 2025年的住建会议前几天召开,醒目的一点是 在“止跌回稳”的重点任务中新增了指示 : 实施城中村改造和危旧房改造,推进货币化安置,在新增100万套的基础上继续扩大城中村改造规模 。 意思很明确 : 买老破小,搏拆迁。很可能摩托变奥拓、奥拓变奥迪。 成都老破小今年的战绩可查: 有人一口气买 9套 ! 01·租金抵月供 举例 市中心单位房老破小,基本都成交总价60万左右。 按揭首付只要60w*15%=9万,算上个税1点,契税1点,佣金1.25,合计2万,所有首付(含杂费)9+2=11万。 贷款51万,月供2200,附近租金2200元/月,买下就可以出租,按此计算,每月的租金-月供=0元,只需要付11万就能轻松搞定一套房,其他什么都不用管。 租金22年就可以回本,年化收益高达4.5%. 今年,诸葛数据研究中心发布了《2024上半年重点50城租售比调查报告》,根据报告,租金回报率创六年新高,跑赢五大行5年期定存利率,50城的平均租金回报率达到2.03%,近六年的租金回报率呈现“先降后稳再
2024年,中国房地产市场迎来政策调整,多个城市放宽购房限制以刺激需求,政策促使房价趋稳。中央政府强调“止跌回稳”的目标,预计2025年政策宽松态势将延续,旨在增强市场信心并刺激住房市场复苏。重点城市限购放宽、房贷利率降低等因素将影响未来市场走向。 回顾2024年,房地产市场迎来了政策的重大调整。9月26日的中央政治局会议为房市设定了“止跌回稳”的目标,市场随之迎来拐点。多部委相继出台稳地产的组合措施,各地也积极跟进,优化了许多限制性政策。购房者的信心显著地增强,10月以来,核心城市的新房和二手房成交量都有所改善,房价趋于稳定。 展望2025年,稳定房地产市场的政策基调不会改变。预计政策的宽松趋势将持续,未来将更看重已出台政策的落实,特别是促进住房需求和优化供给两个方面。货币化安置城中村改造将成为关键举措之一,各地的政策也在逐渐完备,以加快改造节奏。与此同时,放宽限购、降低房贷利率等措施也将为购房者提供更多便利。 2024年的房地产市场政策调整显示出中央政府对稳定市场的坚定决心。通过放宽限购、降低房贷利率等政策,旨在刺激购房需求,改善市场供需关系,并促使房价趋于稳定。中央政治局会议的定
成华大道龙潭寺站的全面撤围令市民的出行更加顺畅,特别是对家住成华区的刘先生来说,他每天可以多睡10分钟再出门。成都轨道交通8号线龙潭寺站的完工,不仅改善了交通,也让周边居民的生活更方便快捷。 “现在路不堵了,每天早上都可以多睡10分钟再出门。”这是家住成华区锦绣花城小区的刘先生在成华大道龙潭寺站施工围挡撤除后的真实感受。作为成华区主要进城通道,成华大道恢复原貌后,车流畅通无阻,与过去拥堵形成鲜明对比。成华大道龙潭寺站是成都轨道交通8号线二期的重要站点,因地处繁华地带,施工复杂。但经过紧密的市政协作和对交通疏解方案的精心制定,终于在12月28日实现了全面退围,比计划提前。 成华大道龙潭寺站围挡的撤除,是成都城市建设中的一个缩影,展示了市政部门在保障施工安全与市民出行便利之间的平衡。龙潭寺站周边不仅是车流的集散地,也是居民生活的核心区域。施工期间,市政部门与施工团队的紧密合作,确保了施工进度与市民出行两不误。通过采取“少占、快退”的施工原则,最好能够降低对交通的影响,最大限度上维护了市民的日常生活。此外,施工方通过动态围挡和分段退围等措施,减少了对周边生活的打扰。这次成功的围挡撤除不仅提升了市民
成都地铁8号线龙潭寺站的围挡工作已全面结束,市民出行更加便利。龙潭寺站是8号线的重要节点,经过一个月的拆围工作,周边的交通状况得到了明显改善。地铁施工期间虽带来一些不便,但如今的便利性令市民满意。成都市轨道建设公司将继续推动工程进度,确保施工既高效又安全,为市民带来更多的便利。 成都地铁8号线龙潭寺站的围挡工程已经全部拆除,这让市民的出行更加便利。以前这里因为地铁施工,交通常常拥堵,现在问题基本解决了。市民张大爷表示,尽管施工期间给周边居民带来了一些不便,但现在围挡拆除,交通回到正常状态后,地铁的便利性让大家非常满意。 龙潭寺站位于成华大道,是8号线的重要节点,车站附近有多个居民小区以及学校,交通需求较大。施工期间,成都市轨道建设公司尽可能减少对交通的影响,设置了临时交通疏解便道,以保证居民的正常出行。目前,所有围挡已经拆除,车站周边的道路交互与通行状况得到了极大改善。 成都地铁8号线龙潭寺站围挡的拆除是一个让周边居民和通勤者都感到满意的重要举措。地铁建设带来的交通拥堵问题一直是市民关注的焦点,而这次围挡拆除让长期以来困扰大家的交通瓶颈问题得到了有效解决。成都市轨道建设公司在这一个项目中展示了他们